Perche’ in confronto con gli altri paesi membri di CE i prezzi al metro quadrato sono relativamente bassi. La Bulgaria e’ al secondo posto di prezzi bassi in Europa, per esempio i prezzi i Romania sono 2 volte piu’ alti.

La statistica dimostra che i prezzi dei beni immobili in Bulgaria aumentano ogni anno e hanno raggiunto aumento di 400% dal 2002 al momento attuale, per esempio se adesso acquistate un bene al presso di 20000 Euro dopo cinque anni potete venderlo per 80000 Euro.

Per i primi tre mesi del 2007 u beni immobili hanno aumentato il prezzo con 22.6%. L Bulgaria e’ terzo posto dell’aumento dei prezzi secondo in consultante inglese Jnight Franz Nel mondo i prezzi degli immobili sono aumentati di 9.6 % da gennaio a marzo a.c..Nell’anno scorso in Inghilterra il coeficiente era 12.6%, negli Stati  Uniti solo 4.7%, in Italia, Svezia, Giappne, Germania e Svizzera circa 1.8% e in Spagna 7.2%.

La Bulgaria e’ diventata membro di CE nel 2007 e i clienti stranieri si sono aumentati e gli investimenti stranieri sono aumentati 30 volte dal 2000 al 2007.

Dal 1999 le offerte di edifici commerciali e alloggi e’aumentato 10 volte e gli investimenti sono aumentati da 3 a 80 milioni Euro. La ricerca e’ancora piu’grande delle offerte. Secondo le informazioni di competenti consulenti di Inghilterra Richard Ellis/CBRE/ e Global Prperty Guide la tendenza e’di aumentare i prezzi di beni immobili.

La costruzione sia di edifici commerciali che alloggi ha un tempo abbastanza veloce e nei primi tre mesi del 2007  e’ cresciuto di 63%. La causa principale e’ il fatto che la Bulgaria e’ membro della CE.

Gli investimenti dipendono delle possibilita’ finanziarie dei clienti – offerte a prezzi piu’bassi e offerte per beni di lusso. Il recupero degli investimenti e’veloce e propone la possibilita’ di dare in affitto il bene immobile quando il proprietario e’ fuori il paese. La Bulgaria e’al secondo posto in Europa per i guadagni dagli affitti.

I beni immobili sono investimento sicuro.

Oltre a questo fatto dobbiamo sottolineare anche l’attrativita’ del paese come destinazione turistica d’estate e d’invenro. Negli ultimi tre anni I centri di tursimo sul litorale del Mar Nero  e nei centri montagnosi si sono sviluppati in modo straordinario. Nell’anno scorso 1 500 000 turisti stranieri hanno visitato il paese, negli ultimi tre anni la Bulgaria e’la destinazione turistica piu’cercata dopo Spagna e Francia per i turisti inglesi.

Recupero degli investimenti – 10% all’anno. Il governo bulgaro ha approvato un’imposta sul guadagno di 10% - l’imposta piu’bassa nei paesi membri di CE. In caso di apertura di filiale di  business in Bulgaria il guadagno e’ impnibile solo di 10%.

In caso di acquisto di bene immobile l’IVA che e’20% si restituisce al proprietario cioe’ alla ditta che possiede la Vostra proprieta’ in Bulgaria.

Tutti questi fatti hanno attirato l’attenzione di molti stranieri di tutti i paesi di Europa. Il gruppo maggiore e’presentato dagli inglesi dei quali  attualmente proprietari di beni immobili sono gia’ 3000. Questa tendenza andra’ avanti per i prossimi 10 anni.

Tutti i dati statisitici in questo sito sono presi dalle ricerche delle agenzie imternazionali che lavorano nel settore. I dati si basano sulle previsioni di consulenti internazionali in questo settore, sono fatti in base di CBRE sulle entrate e uscite nel campo delle costruzioni, affitti e mantenimento di depositi  e uffici.